2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+24.2%
神戸市西区
36.0万円/㎡
前年比-12.3%
リーデンススクエア学園東町
兵庫県神戸市西区学園東町六丁目
/ 総合運動公園駅 徒歩8分
2006年築 / 11階建 / 291戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,864万円
38.6万円/㎡
2,041
2,590
3,138
3,687
AI査定結果
推定相場価格
2,864万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,590万円〜3,138万円
34.9万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月6日
リーデンススクエア学園東町
2,730万円（36.8万円/㎡）/ 6階 / 74.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,730万円 | 36.8万円 | 6階 | 74.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 2,750万円 | 37.1万円 | 6階 | 74.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 2,760万円 | 37.2万円 | 6階 | 74.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,999万円 | 36.3万円 | 5階 | 82.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,750万円 | 40.5万円 | 3階 | 67.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,990万円 | 34.8万円 | 9階 | 85.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 36.4万円 | 3階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 3,180万円 | 37.0万円 | 9階 | 85.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,580万円 | 41.7万円 | 9階 | 85.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,780万円 | 37.5万円 | 6階 | 74.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 2,780万円 | 36.4万円 | 7階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,860万円 | 38.5万円 | 6階 | 74.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 2,880万円 | 38.8万円 | 6階 | 74.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,180万円 | 44.5万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,650万円 | 34.7万円 | 1階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | リーデンススクエア学園東町 神戸市西区学園東町六丁目 | 総合運動公園駅8分 | 2,730万円 | 36.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 291戸 | RC |
| 2024/07/14 | イル・グラッツォ 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅3分 | 3,660万円 | 45.9万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南西 | 2003年 | 305戸 | SRC |
| 2025/06/08 | プレシア西神南 神戸市西区井吹台北町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 252戸 | RC |
| 2024/09/30 | シーズ西神南 神戸市西区井吹台北町一丁目 | 西神南駅9分 | 3,360万円 | 44.7万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 254戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.2%上昇、神戸市西区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は神戸市西区の平均と比較して2.2%割高です。